Grand appartement T4 Moulin à Vent vue panoramique - vue principale

Grand appartement T4 Moulin à Vent vue panoramique

Perpignan (66100)|Réf: 87391810

Prix de vente

125,000 €

Surface

96.34 m²

Pièces

4 pièces

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type T4, idéalement niché au sein d'une résidence recherchée, dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces de la Place de l'Europe. Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous découvrirez un hall accueillant pourvu d'un vaste placard. Sur votre droite, un superbe double salon de près de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, révélant un balcon-terrasse d'environ 8 m² propice à la détente. De l'autre côté, la cuisine indépendante s'accompagne d'un espace buanderie et d'un vide-ordures appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Trois chambres lumineuses, qui partagent un agréable balcon filant. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une surface dédiée au fond du couloir, idéale pour créer un dressing sur mesure, complétée par de nombreux placards intégrés. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un parquet flottant habillant presque l'ensemble des pièces. Sa double exposition garantit une clarté remarquable tout au long de la journée et offre de superbes vues dégagées. Le ravalement de la façade a été voté et payé par l'actuel propriétaire. Les travaux devraient commencer prochainement. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave saine en sous-sol, tandis que le stationnement est grandement facilité par les nombreux emplacements disponibles au pied de la résidence. Un cadre de vie chaleureux et rare à découvrir sans tarder.

Performance Énergétique

Diagnostic réalisé le : 21/09/2026

Consommation

157 kWh/m²/an
D

Émissions GES

33 kg CO₂/m²/an
D

Dépenses énergétiques annuelles

1836 € / an

Minimum

1 020 €

Maximum

1 480 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Alami ER'HAIDI

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Alami ER'HAIDI

Conseiller Immobilier

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7 avenue de Banyuls sur Mer,
66100 Perpignan, France