Restaurant centre ville Perpignan avec appartement T3

Description

Situé dans un secteur dynamique et recherché, en centre-ville de Perpignan, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un grand parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Caractéristiques du local : L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir environ 40 couverts, complétée par une agréable terrasse de 60 m² offrant une vingtaine de places supplémentaires en saison. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et parfaitement adaptée à une activité de restauration rapide. À l’étage, un espace de type T3 est inclus dans le bail, offrant une possibilité de logement après quelques travaux de rafraîchissement. Activité : Actuellement orientée autour d’une offre de restauration rapide (kebab, burgers, naan et spécialités assimilées), avec un concept facilement adaptable selon vos envies. Données économiques : Chiffre d’affaires 2024 : 180 000 € Excédent brut d’exploitation (EBE) 2024 : 49 000 € Loyer attractif Activité en constante progression Les atouts : Emplacement passant et attractif Bonne visibilité et flux régulier de clientèle Fort potentiel de développement Stationnement aisé à proximité Loyer mensuel : 1068 euros Taxe foncière 1420 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.